门面税费是如何征收的？
我有一个门面房，最近打算出租出去，但是不太清楚门面税费是怎么征收的。也不知道具体要交哪些税，税率是多少，征收的标准和方 式是怎样的。希望能得到详细的解答，让我心里有个底。
张凯执业律师
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门面税费的征收涉及到多个税种，下面为您详细介绍：
首先是增值税。如果您是一般纳税人，出租门面按照不动产租赁服务缴纳增值税，适用税率为9%。不过，如果您出租的门面是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果您是小规模纳税人，出租不动产按照5%的征收率计算应纳税额。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定。
其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租的门面，以租金收入为计税依据，税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定。
再者是城镇土地使用税。它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府确定。比如大城市每平方米年税额为1.5元至30元。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。
还有印花税。在房屋租赁中，签订的租赁合同需要缴纳印花税，税率为租赁金额的千分之一。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》。
最后是个人所得税（如果出租方为个人）。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项 目计算缴纳个人所得税，税率为20%。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。依据《中华人民共和国个人所得税法》。