question-icon 房屋租赁税费征收的标准是什么?

我有一套房子出租出去了,最近听说出租房屋要交税,但是不太清楚具体的征收标准。想了解一下,房屋租赁税费到底是怎么征收的,征收比例是多少,有哪些相关规定呢?
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁税费征收标准涉及多种税种,以下为您详细介绍。 首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及相关规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 教育费附加也是以增值税为计税依据,征收率为3%。地方教育附加征收率一般为2%,同样以增值税为计税依据。 房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。对个人出租非住房,按12%的税率征收房产税。 个人所得税,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 印花税,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。个人出租非住房签订的合同,按照租赁金额的千分之一贴花。

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