房屋租赁税的收费比例是多少？
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房屋租赁税并不是一个单一的税种，而是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等，不同税种收费比例不同。以下为你详细介绍： 首先是增值税。对于个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。而单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照 5%的征收率计算应纳税额；个体工商户出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。 其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地不同分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）。这一规定出自《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。 教育费附加同样以增值税税额为计税依据，费率为 3%。地方教育附加费率一般为 2%，具体按照当地规定执行。依据是《征收教育费附加的暂行规定》等相关文件。 房产税方面，个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4%的税率征收房产税。若出租非住房，则依照房产租金收入计算缴纳，税率为 12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 最后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。
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