房屋租赁税点是多少?
我最近把自己的一套房子租出去了,听说要交房屋租赁税,但是我不太清楚具体的税点是多少。我想了解下,不同情况下房屋租赁税点是怎么规定的呢,比如个人出租和企业出租,住房和非住房出租,这些税点都一样吗?
展开


房屋租赁税点根据不同的主体和房屋性质等情况而有所不同。 首先说个人出租住房。按照相关规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在增值税方面,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 若个人出租非住房,在个人所得税上,按财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。增值税按照5%的征收率计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 对于企业出租房屋。增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的,税率为9%;一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




