现在房屋租赁税率是多少？

房屋租赁涉及多种税费，不同主体、不同情况的税率有所不同。下面为您详细介绍：

### 增值税

- **个人出租住房**：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。

- **个人出租非住房**：按照5%的征收率计算应纳税额。同样依据上述办法，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。

- **企业出租住房**：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的住房，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

- **企业出租非住房**：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的非住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的非住房，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

### 房产税

- **个人出租住房**：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定。

- **个人出租非住房**：以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定。

- **企业出租房屋**：以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定。但对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

### 个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条以及《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定。

### 印花税

- **个人出租住房**：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定。

- **个人出租非住房**：以及企业出租房屋，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》规定。