question-icon 房租租金税率是多少?

我有一套房子出租了,最近租客要求我开发票,我不太清楚房租租金的税率是多少。也不知道不同情况税率是不是不一样,比如住房和非住房。希望能了解下具体的税率规定。
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房租租金税率会根据不同的情况而有所不同,下面为您详细介绍。 首先是个人出租住房的情况。按照相关规定,对个人出租住房取得的所得减按 10%的税率征收个人所得税。个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。在增值税方面,个人出租住房,应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 对于个人出租非住房,比如商铺、写字楼等。增值税按照 5%的征收率计算应纳税额。个人所得税方面,按财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是 20%。印花税按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元,按 1 元贴花。 如果是企业出租房屋。一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照 5%的征收率计算应纳税额;出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为 9%。小规模纳税人出租不动产,按照 5%的征收率计算应纳税额。

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