房租租金税率是多少？
我有一套房子出租了，最近租客要求我开发票，我不太清楚房租租金的税率是多少。也不知道不同情况税率是不是不一样，比如住房和非住房。希望能了解下具体的税率规定。
张凯执业律师
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房租租金税率会根据不同的情况而有所不同，下面为您详细介绍。
首先是个人出租住房的情况。按照相关规定，对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。在增值税方面，个人出租住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
对于个人出租非住房，比如商铺、写字楼等。增值税按照 5%的征收率计算应纳税额。个人所得税方面，按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20％。印花税按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。
如果是企业出租房屋。一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额；出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为 9%。小规模纳税人出租不动产，按照 5%的征收率计算应纳税额。