房屋租金发票税率是多少？

房屋租金发票税率会因多种因素而有所不同。首先，我们来看看增值税方面的规定。对于一般纳税人出租不动产，如果不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，一般按照9%的税率计算应纳税额。这是依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。而其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这同样是根据相关增值税政策得出的。

在房产税方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加则是以增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据不同地区，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。