question-icon 房屋租金发票税率是多少?

我有一套房子出租出去了,租户要求我提供房屋租金发票。我不太清楚现在开具房屋租金发票的税率是多少,想了解一下这方面的规定,免得开错发票给自己带来麻烦,有人能给我说说具体税率吗?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租金发票税率会因多种因素而有所不同。首先,我们来看看增值税方面的规定。对于一般纳税人出租不动产,如果不动产是2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的,一般按照9%的税率计算应纳税额。这是依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。 小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这同样是根据相关增值税政策得出的。 在房产税方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。但对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加则是以增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据不同地区,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。

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