question-icon 个人房租租赁发票的税率是多少?

我把自己的房子租出去了,租户要求我提供房租租赁发票。我不太清楚去开发票要交多少税,想了解下个人房租租赁发票的税率具体是怎样规定的,不同情况税率会不会有变化,希望能有个详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

个人房租租赁发票涉及多种税,每种税都有其对应的税率,以下为你详细介绍: 首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说,如果出租的不是住房,比如商铺等,增值税税率就是5%;如果出租的是住房,增值税税率实际是1.5%。 其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。个人出租住房,按4%的税率征收房产税;对个人出租非住房,按12%的税率征收房产税。 然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 另外还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费。这些附加税费是以缴纳的增值税税额为计税依据,城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。

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