个人房租租赁发票的税率是多少？
我把自己的房子租出去了，租户要求我提供房租租赁发票。我不太清楚去开 发票要交多少税，想了解下个人房租租赁发票的税率具体是怎样规定的，不同情况税率会不会有变化，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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个人房租租赁发票涉及多种税，每种税都有其对应的税率，以下为你详细介绍：
首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说，如果出租的不是住房，比如商铺等，增值税税率就是5%；如果出租的是住房，增值税税率实际是1.5%。
其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。个人出租住房，按4％的税率征收房产税；对个人出租非住房，按12％的税率征收房产税。
然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
另外还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费。这些附加税费是以缴纳的增值税税额为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县 城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。