个人租赁房屋开票的税率是多少？

个人租赁房屋开票涉及到多种税种，不同情况税率也有所不同。

首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%。例如，每月租金20万元（含税），应纳税额=200000÷（1 + 5%）×1.5% ≈ 2857.14元。

其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。以房产租金收入为房产税的计税依据，应纳税额=租金收入×4%。比如月租金10000元，每月应缴纳房产税10000×4% = 400元。

然后是个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。例如，月租金3000元，应纳税所得额=3000 - 800 = 2200元，每月应缴纳个人所得税2200×10% = 220元。如果月租金5000元，应纳税所得额=5000×（1 - 20%） = 4000元，每月应缴纳个人所得税4000×10% = 400元。

另外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。例如，缴纳了增值税1000元，在市区的话，城市维护建设税=1000×7% = 70元，教育费附加=1000×3% = 30元，地方教育附加=1000×2% = 20元。