公寓出租发票税率是多少?
我有一套公寓出租出去了,租户要求我提供发票。我不太清楚开具公寓出租发票的税率是多少,想了解一下这个税率是根据什么来定的,具体的税率标准是怎样的,有没有相关的优惠政策之类的。
展开


公寓出租发票税率需要区分不同的情况来看。 首先从纳税人类型来讲,分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人出租不动产,按照相关规定,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,税率为9%。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定。 小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。而个体工商户和其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的规定也是出自财税〔2016〕36号文件。 另外,在一些税收优惠政策方面,如果小规模纳税人月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。这是依据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)。 总之,公寓出租发票税率要综合纳税人类型、不动产取得时间等多种因素确定,同时还要关注相关的税收优惠政策,以准确计算纳税金额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




