将闲置房屋出租的税率是多少？

在我国，将闲置房屋出租涉及到多种税费，不同主体（个人或企业）出租不同性质的房屋（住房或非住房），适用的税率和政策有所不同。下面为您详细介绍：

**个人出租房屋**：

- **增值税**：根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号），其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%；出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×5%。不过，如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

- **房产税**：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

- **个人所得税**：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。出租非住房，适用比例税率，税率为20%。

**企业出租房屋**：

- **增值税**：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

- **房产税**：同样按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

- **企业所得税**：企业出租房屋取得的收入需并入企业收入总额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。

此外，在实际操作中，各地可能还会有一些地方性的税收优惠政策，建议在出租房屋前，向当地税务部门进行详细咨询，以确保准确纳税。