租商铺的税务费用如何计算？

租商铺涉及的税务费用主要涉及到出租方和承租方两方面，下面为你详细介绍：

对于出租方来说，可能涉及以下几种税：

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，个人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。比如，出租方每月收取的商铺租金是 10000 元，那么增值税应纳税额=含税销售额÷（1 + 5%）×5% = 10000÷（1 + 5%）×5% ≈ 476.19 元。如果出租方是小规模纳税人，月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。

其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。按照上面的例子，每月应缴纳的房产税=租金收入×12% = 10000×12% = 1200 元。

还有个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。还是以月租金 10000 元为例，应纳税所得额=10000×（1 - 20%） = 8000 元，每月应纳个人所得税=应纳税所得额×20% = 8000×20% = 1600 元。

对于承租方而言，一般情况下不需要缴纳与租赁相关的税，但如果租赁合同中约定由承租方承担相关税费，那就需要按照约定执行。同时，在印花税方面，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。如果租赁合同金额是 10000 元，那么印花税=10000×0.1% = 10 元。