question-icon 商铺租房税点多少有什么最新规定?

我租了个商铺做生意,最近听说商铺租房有税点,不太清楚具体是多少,也不知道有没有最新规定。我担心要是没弄清楚税点情况,可能会在交税方面出问题,所以想了解下现在商铺租房税点的最新规定到底是怎样的。
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在我国,商铺租房涉及到多个税种,不同税种有不同的税点规定,以下为您详细介绍: 增值税方面,根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,如果出租方是一般纳税人,不动产租赁服务增值税税率为9%;若是小规模纳税人,按照5%的征收率计算应纳税额。不过,如果小规模纳税人月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。 房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。但这里说的是住房,商铺不在此优惠范围内。 城镇土地使用税方面,具体税额由各地方根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,结合当地实际情况确定。一般是按照商铺所处的地段、土地等级等来确定每平方米年税额。 印花税方面,依据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同(包括商铺租赁合同),按照租金的千分之一缴纳印花税。 个人所得税方面,如果出租方是个人,按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。 需要注意的是,各地可能会根据自身情况出台一些税收优惠政策,具体的税点和缴纳规定,建议咨询当地的税务部门,以获取最准确的信息。

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