商铺租赁合同要交多少钱？
我打算租个商铺做生意，和房东谈好了大致条款，现在准备签合同。但我不知道签这个商铺租赁合同 具体要交多少钱，是有固定的金额，还是有什么计算方法呢？很担心会被多收钱，想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在签订商铺租赁合同过程中，涉及到的费用种类和金额是需要明确的。
首先，常见的是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同属于印花税的应税凭证，商铺租赁合同就包含在内。其税率为租金的千分之一。也就是说，如果您签订的商铺租赁合同中约定的年租金是10万元，那么需要缴纳的印花税就是100000×0.001 = 100元。一般来说，印花税是由立合同人，也就是出租方和承租方双方各自按照合同金额来计算缴纳的。
其次，关于是否有其他费用，这要依据具体的合同约定和实际情况。有的房东可能会要求承租方支付一定的租赁保证金，这并不是一种法定的费用，而是一种保障房东权益的方式。保证金的金额通常由双方协商确定，一般是相当于几个月的租金，比如一到三个月不等。当租赁期满，承租方没有违约行为，房东会将保证金退还。
另外，如果在签订合同过程中涉及到中介服务，还需要支付中介费用。中介费用的标准并没有统一规定，通常是按照一个月到几个月的租金比例来收取，具体金额要根据与中介公司的约定。所以，签订商铺租赁合同要交的钱，主要是印花税，可能还有租赁保证金和中介费用等，具体金额要结合合同约定和实际情况来确定。