租门市房是否需要交税？
我打算租个门市房来做生意，不知道在租房过程中我或者房东需不需要交税。要是要交税的话，交哪些税、交多少我心里也没底。所以想了 解下租门市房到底要不要交税，具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租门市房的过程中，涉及到的交税问题需要分情况来看。一般来说，对于租户和房东在税务上的规定是不同的。
首先，从租户的角度来讲，通常单纯的租赁行为，租户不需要缴纳相关税费。租户的主要义务是按照租赁合同的约定向房东支付租金。不过，租户在使用租赁房屋开展经营活动时，根据经营的具体情况，可能会涉及到增值税、企业所得税等其他税费，但这些是基于经营活动产生的，并非是因为租赁门市房这一行为本身。
而对于房东，出租门市房属于应税行为，需要缴纳多种税款。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人出租不动产（包括门市房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，房东还需要缴纳个人所得税，按照《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
所以，租门市房时租户一般无需因租赁行为交税，而房东则有纳税的义务。不过在实际生活中，有时房东可能会将税费成本转嫁给租户，这就需要在签订租赁合同时明确约定税费的承担方。