商铺租赁合同如何收费？

在签订商铺租赁合同过程中，可能涉及多种收费情况，下面为您详细介绍。

首先是合同本身通常不直接收费。签订商铺租赁合同是一种双方约定租赁权利和义务的法律行为，合同文本的拟定、签署，正常情况下不会产生专门针对合同的费用。这就好比两个人商量好一件事，写下来签字，一般不会因为写这个约定而额外收钱。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，合同的形式多样，但订立合同本身没有法定的收费要求。

不过，可能会产生中介费用。如果您是通过房产中介找到的商铺并促成了租赁合同的签订，中介方会收取一定比例的中介费。一般来说，中介费的收费标准通常是一个月到两个月的租金，但具体比例可以在中介服务合同中与中介协商确定。这是因为中介为您提供了信息和促成交易的服务，所以要收取报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

此外，还可能涉及到税费。对于出租方来说，取得租金收入需要缴纳相关税费，如增值税、房产税、个人所得税等。这些税费的具体缴纳情况和比例根据不同的情况有所差异。例如，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。这些税费的缴纳规定在《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规中都有明确规定。具体谁来承担这些税费，需要在商铺租赁合同中明确约定。

最后，可能存在的其他费用。比如可能会有合同公证费，如果您和出租方为了增强合同的证明力，选择对合同进行公证，公证处会按照一定标准收取公证费用。收费标准通常根据合同标的额的一定比例收取，具体比例各地公证处可能有所不同。