商铺租赁合同该如何书写？

书写商铺租赁合同是一项需要严谨对待的事情，以下为您详细介绍书写方法及相关要点。

首先，合同的开头要写清楚双方当事人的基本信息，也就是出租方和承租方的情况。出租方得写明姓名、身份证号、联系地址和电话；承租方同样如此。这就好比给合同确定了主角，明确是谁和谁在进行交易。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等。

接着就是商铺的基本情况。要准确描述商铺的位置，比如在哪个城市、哪条街道、具体的门牌号等，还有商铺的面积大小。这能让双方都清楚租赁的标的物是什么样的。这也是合同内容里必不可少的一部分，同样符合《民法典》中关于合同应包含标的条款的规定。

租金及支付方式也是关键内容。要明确租金的金额，是每月多少还是每年多少，并且要说明支付的周期，是按月付、按季付还是按年付。支付方式也得写清楚，是通过银行转账、现金支付还是其他方式。同时，还可以约定租金的调整方式，比如每隔几年租金上涨一定的比例。这在实际租赁过程中能避免很多关于租金的纠纷，保障双方的权益。

租赁期限也必须明确。要写清楚从什么时候开始租赁，到什么时候结束。并且可以约定续租的相关事宜，比如在租赁期限届满前多久，承租方需要提出续租申请，出租方是否有优先续租权等。这遵循了《民法典》中对于租赁合同期限的规定，使得租赁行为有明确的时间范围。

另外，合同中还应包括双方的权利和义务。对于出租方来说，要保证商铺符合使用条件，在租赁期间进行必要的维修等；对于承租方来说，要按照约定使用商铺，按时支付租金，不得擅自改变商铺结构等。这是为了规范双方在租赁过程中的行为，保障合同的顺利履行。

违约责任条款也不能少。要写明如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。这样在出现违约情况时，能有明确的处理依据，维护守约方的利益。

最后，合同的结尾要有双方当事人的签字或者盖章，并且注明签订的日期。这样一份完整的商铺租赁合同就书写完成了。总之，书写商铺租赁合同要全面、细致，遵循相关法律法规，以保障双方的合法权益。