商铺租赁合同该怎么签订？
我打算租个商铺做生意，但是不太清楚签订商铺租赁合同的流程和要点。不知道合同里要写哪些内容，怎么避免一些潜在的风险，也不了解签订合同有什么需要特别注意的地方，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
签订商铺租赁合同，是商铺租赁过程中非常重要的环节，它能保障租赁双方的合法权益。以下为你详细介绍签订流程和需要注意的事项。
首先，在签订合同前，双方需要进行充分的沟通和协商。出租方要向承租方出示商铺的产权证明，以证明其有权出租该商铺。承租方则要了解商铺的具体情况，如位置、面积、装修状况等，并与出租方协商租金、租赁期限、支付方式等重要条款。
然后，便是起草合同。合同的内容一般要包含以下方面：双方当事人的基本信息，像姓名、地址、联系方式等；商铺的具体位置、面积、用途等详细描述；租金的金额、支付方式和时间；租赁期限的起始和结束日期；押金的金额和退还条件；维修责任的划分，明确在租赁期间商铺出现问题由哪一方负责维修；违约责任，约定双方如果违反合同条款应承担的责任。
法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为商铺租赁合同的内容提供了基本的法律框架。
在签订合同的过程中，双方要仔细阅读合同条款，确保每一项内容都符合自己的意愿和利益。如果有不明确或者不合理的地方，要及时提出并协商修改。合同签订后，双方都要按照合同的约定履行各自的义务。