商铺租赁合同该怎么签订?
我打算租个商铺做生意,但是不太清楚签订商铺租赁合同的流程和要点。不知道合同里要写哪些内容,怎么避免一些潜在的风险,也不了解签订合同有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。
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签订商铺租赁合同,是商铺租赁过程中非常重要的环节,它能保障租赁双方的合法权益。以下为你详细介绍签订流程和需要注意的事项。 首先,在签订合同前,双方需要进行充分的沟通和协商。出租方要向承租方出示商铺的产权证明,以证明其有权出租该商铺。承租方则要了解商铺的具体情况,如位置、面积、装修状况等,并与出租方协商租金、租赁期限、支付方式等重要条款。 然后,便是起草合同。合同的内容一般要包含以下方面:双方当事人的基本信息,像姓名、地址、联系方式等;商铺的具体位置、面积、用途等详细描述;租金的金额、支付方式和时间;租赁期限的起始和结束日期;押金的金额和退还条件;维修责任的划分,明确在租赁期间商铺出现问题由哪一方负责维修;违约责任,约定双方如果违反合同条款应承担的责任。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为商铺租赁合同的内容提供了基本的法律框架。 在签订合同的过程中,双方要仔细阅读合同条款,确保每一项内容都符合自己的意愿和利益。如果有不明确或者不合理的地方,要及时提出并协商修改。合同签订后,双方都要按照合同的约定履行各自的义务。

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