商品房的租赁税费包含哪些内容？
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商品房租赁税费包含多种税项。 首先是增值税，个人出租住房，在3%税率基础上减半计算缴纳；个人出租非住房（商铺、写字间等），以租金收入的5%计算缴纳 。依据是相关增值税暂行条例规定。 城建税，它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率。比如在市区的适用7%税率，在县城、镇的适用5%税率，不在市区、县城或镇的适用1%税率，这是按照相关规定执行的。 教育费附加，按增值税的3%收取，地方教育附加按增值税的1%收取。 房产税方面，如果是个人出租住房，以租金收入4%计算缴纳；个人出租非住房，以租金收入12%计算缴纳，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。 个人所得税，对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租非住房时，税率是20%，同样按此减除费用规则计算应纳税所得额，依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。 印花税，个人出租住房免征印花税；个人出租非住房，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花，规定出自《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表 。 城镇土地使用税，个人出租住房免征城镇土地使用税；个人出租非住房，按每平方米2 - 8元收取 。 通常来说，增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税一般由出租人缴纳；印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。 相关概念： 增值税：是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。 城建税：全称城市维护建设税，是为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税。 教育费附加：是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费，主要用于发展地方教育事业。 房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。 印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 城镇土地使用税：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
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