出租空置商铺的增值税征收率是多少?
我有一间空置的商铺打算出租,但是不太清楚出租商铺涉及的增值税征收率情况。我想了解下具体是按多少来征收,是有固定的征收率,还是会根据不同情况有变化呢?希望能得到准确的解答。
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在我国,出租空置商铺涉及的增值税征收率要分不同情况来看。 首先,对于一般纳税人,如果是在2016年4月30日前取得的商铺,可选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。比如,一般纳税人甲在2016年3月购买了一间商铺,现在出租,就可以选择按5%征收率缴纳增值税。 若一般纳税人是在2016年5月1日后取得的商铺,就应适用一般计税方法,按照9%的税率计算应纳税额。这是根据《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定。例如,一般纳税人乙在2017年购买了商铺并出租,就要按9%税率来缴纳增值税。 其次,对于小规模纳税人出租商铺,按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人经营规模较小、会计核算不健全,所以适用相对简单的征收方式。比如,小规模纳税人丙出租其空置商铺,就按5%征收率缴纳增值税。

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