个体出租房产的增值税率是多少？

个体出租房产的增值税率情况需要根据不同情形来确定。

首先，根据国家税务总局发布的相关规定，如果个体工商户出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。这里所说的住房就是供人们居住的房屋。公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。举个例子，如果一个个体工商户出租住房，每月收到含税租金 5000 元，那么计算时，先将含税销售额换算成不含税销售额，即 5000÷（1 + 5%）≈4761.9 元，然后再乘以 1.5%，得出应纳税额约为 71.43 元。

其次，如果个体工商户出租的不是住房，而是其他不动产（如商铺、写字楼等），则按照 5%的征收率计算应纳税额。计算公式是：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。比如，出租一个商铺，月含税租金为 10000 元，不含税销售额就是 10000÷（1 + 5%）≈9523.81 元，应纳税额就是 9523.81×5% = 476.19 元。

另外，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。这里的小规模纳税人包含个体工商户，这也意味着如果个体出租房产的销售额符合这个标准，就不用缴纳增值税了。