房屋出租增值税税率是多少？

房屋出租增值税税率会因不同情况而有所不同。首先，增值税是对商品生产、流通过程中增值部分征收的一种间接税，简单来说，就是针对买卖或租赁过程中产生的价值增加部分征税，这样能避免重复征税。

如果是一般纳税人出租房屋，按照9％税率计算增值税，并且可以抵扣进项税额。这里的一般纳税人通常是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。

小规模纳税人出租房屋，按照5％征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。不过个体工商户和其他个人出租住房，有优惠政策，按照5％征收率减按1.5％征收增值税 。

另外，根据相关规定，如果房东是个人，且出租的是自有住房，每月租金收入不超过20,000元（或者每季度不超过60,000元），则可以免征增值税。这一规定主要是为了减轻个人出租住房的税收负担。

依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定。总之，在计算房屋出租增值税时，要先确定自己属于哪种情况，再按照对应的税率来计算。