个人转租房屋要如何交税？

个人转租房屋时，通常涉及以下几种税：

首先是个人所得税。国家税务总局规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，要按“财产租赁所得”项目计算缴纳。简单说，就是把转租收到的租金算进个人收入里，依法缴税。计算时，在缴纳个税前可以依次扣除一些费用，按照《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》，扣除次序为：财产租赁过程中缴纳的税费；向出租方支付的租金；由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每月最多扣800元，多出部分下月依次扣除，直到扣完）；税法规定的费用扣除标准。之后，其余额按相应税率缴纳个人所得税。比如，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，税率是20% 。

印花税方面，按照规定，租赁房屋的印花税原本按千分之一贴花，不足1元按1元计算。不过，自2008年起，个人出租承租住房签订租赁合同，不计算印花税费，所以转租房屋属于这种情况的话，也不用交印花税。

房产税上，按照我国房产税暂行条例，房屋产权人出租房屋要依照房产租金收入计算缴纳房产税率，一般税率为百分之十二，个人出租住房有优惠税率为百分之四 。但对于转租行为，国家没有明确规定，一般是参照一般租房的税率进行计算。

城镇土地使用税，法律规定拥有房产的个人，出租房屋在城镇土地使用税征收范围内的，按规定计算。而转租人没有真实房产，是免征土地税的。

不同地区在具体执行和细节规定上可能有差异，为准确缴税，建议向当地税务部门咨询了解。