出租厂房二手房的增值税是多少？

在探讨出租厂房二手房的增值税问题之前，我们先来了解一下增值税的基本概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于出租厂房二手房这种情况，其增值税的征收要区分不同主体和情况。

首先，如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定，这里所说的取得，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。若一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。

其次，小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，如果您是小规模纳税人出租厂房二手房，一般是按照5%的征收率来缴纳增值税。

此外，还有一些特殊规定。比如，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

所以，要确定出租厂房二手房具体的增值税金额，需要先明确您属于哪种主体，以及厂房二手房取得的时间等因素，再按照相应的规定来计算。