个人出租开专票的税率是多少？

个人出租开专票涉及到不同的情况，对应的税率也有所不同。

首先是个人出租不动产（不含住房），按照《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，征收率为5%。这里所说的不动产，比如商铺、写字楼等，当个人将其出租并开具专用发票时，就按照5%的征收率来缴纳增值税。也就是说，如果出租这些非住房性质的不动产取得了一定的租金收入，要以这个收入为基数，按照5%的比例来计算应缴纳的增值税税额。

而个人出租住房的情况有所不同。依据相关税收政策，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如，个人出租自己居住用的房屋，在开具增值税专用发票时，虽然征收率名义上是5%，但实际计算缴纳税款的时候是按照1.5%来算的。这是国家为了鼓励住房租赁市场发展而给出的优惠政策。

此外，在城市维护建设税方面，它是以增值税税额为计税依据，税率根据不同地区有所差异。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。教育费附加则按照增值税税额的3%征收，地方教育附加一般是按照增值税税额的2%征收。