个人房屋租赁到税务局开票是几个点？

个人房屋租赁到税务局开票涉及到多个税种，不同税种的税率以及征收情况有所不同，以下为你详细介绍：

增值税方面，根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说，如果出租的是非住房，增值税征收率是 5%；如果出租的是住房，则按照 5%的征收率减按 1.5%计算。比如，每月租金收入是 5000 元，出租住房的话，应纳增值税=5000÷(1 + 5%)×1.5%。

房产税方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税；对个人出租其他房产，按 12％的税率征收房产税。假设每月租金 3000 元，出租住房每月应纳房产税=3000×4%。

个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。例如，月租金收入 5000 元，出租住房应纳税所得额=5000×(1 - 20%)，应纳个人所得税=应纳税所得额×10%。

此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等，这些税费通常是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据不同地区有所差异。一般来说，城市维护建设税税率为 7%（市区）、5%（县城、镇）或 1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为 3%，地方教育附加率一般为 2%。