question-icon 城市拆迁赔偿到底是按户口还是按人头来计算呢?

我家房子面临拆迁,现在特别困惑拆迁赔偿的计算方式。看到有的说法是按户口,有的又说是按人头,我想知道到底哪种说法正确?具体的法律依据又是什么?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在城市拆迁赔偿中,通常既不是单纯按户口,也不是单纯按人头计算,而是主要依据被拆迁房屋的相关情况进行补偿,但在某些特定情形下,会考虑户口或人头因素。 首先,对于拆迁补偿而言,无论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿,一般按照房屋的面积等因素计算,与户口上的人数并无直接关系。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,这里主要是围绕房屋来确定补偿项目。同时,房屋价值的补偿会综合考虑房屋的结构、折旧程度、市场行情等,按平方米单价计算房屋补偿费。 其次,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种安置补助与房屋面积无关,而是与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。例如,如果一个家庭在集体土地上的房屋面临拆迁,且家庭成员均有合法农业户口,那么在获得房屋补偿的同时,还能根据家庭成员人数获得相应的安置补助。 另外,周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,会以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 总之,城市拆迁赔偿主要是基于房屋本身价值等因素进行补偿,在特定情况下会考虑户口或人头因素来给予安置补助或周转补偿等。

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