question-icon 房租收入增值税税率是多少?

我有一套房子对外出租,想了解一下房租收入增值税税率的情况。不知道不同情况的税率是不是不一样,比如我是个人出租和企业出租,还有住房和非住房出租,这些情况下税率分别是多少,有没有什么优惠政策呢?
展开 view-more
  • #房租收入
  • #增值税率
  • #个人出租
  • #企业出租
  • #住房出租
answer-icon 共1位律师解答

房租收入增值税税率需要根据不同的主体和情况来确定。 首先,对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租住房,应按照上述计税方法计算应纳税款。例如,个人出租住房取得月租金收入10000元,应缴纳的增值税为10000÷(1 + 5%)×1.5% = 142.86元。 如果是个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。这同样是根据上述暂行办法,其他个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税款。假设个人出租非住房月租金为20000元,那么应缴纳增值税为20000÷(1 + 5%)×5% = 952.38元。 对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法适用11%(2018年5月1日起调整为10%,2019年4月1日起调整为9%)的税率计算应纳税额。 小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。比如某小规模企业出租不动产取得月租金收入30000元,应缴纳增值税为30000÷(1 + 5%)×5% = 1428.57元。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系