出租商铺如何交个人所得税？

在我国，出租商铺缴纳个人所得税涉及多个方面，下面为您详细解释。

首先，我们要明确应纳税所得额的计算方式。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。这里所说的“每次收入”，对于出租商铺而言，是以一个月内取得的收入为一次。也就是说，如果您每月出租商铺的收入不到4000元，就用收入减去800元作为应纳税所得额；要是每月收入在4000元及以上，就用收入乘以（1 - 20%）来计算应纳税所得额。

其次，关于税率。出租商铺属于财产租赁所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

然后，在计算应纳税额时，用前面算出的应纳税所得额乘以20%的税率，得到的结果就是您每月需要缴纳的个人所得税金额。

另外，在出租过程中还可能产生一些允许扣除的项目。依据相关规定，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的，每次扣除以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

最后，关于纳税申报。您需要在取得租金收入的次月15日内，向当地税务机关办理纳税申报，并缴纳个人所得税。可以通过办税服务厅、电子税务局等渠道进行申报缴纳。