个人出租非住房要交多少个人所得税?
我有一套非住房打算出租,不知道在个人所得税方面得交多少。我不清楚计算的标准和方法,也不知道有没有什么优惠政策。希望了解一下具体要交多少税,好提前做好相关的财务规划。
展开


个人出租非住房缴纳个人所得税涉及到一系列规定和计算方法。下面为您详细解释。首先,我们要明白个人出租非住房属于财产租赁所得,按照个人所得税法,这类所得需要缴纳个人所得税。 关于应纳税所得额的计算。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。每次收入,是以一个月内取得的收入为一次。 例如,如果您每月租金收入是3000元,因为3000元小于4000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。要是每月租金收入是5000元,由于5000元大于4000元,应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元。 然后是税率方面,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。还是以上面的例子来说,如果每月租金3000元,应纳税所得额2200元,那么当月应缴纳的个人所得税就是2200×20% = 440元;若每月租金5000元,应纳税所得额4000元,当月应缴纳的个人所得税就是4000×20% = 800元。 此外,在计算应纳税所得额时,除了上述的费用扣除,还可以扣除一些相关税费,比如缴纳的房产税、增值税、城市维护建设税等,以及由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止)。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




