铺面出租税率是多少？
我有一间铺面打算出租，但是不太清楚在税收方面是怎么规定的，不知道铺面出租的税率到底是多少，想了解一下具体的情况，好做好相关的准备。
张凯执业律师
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铺面出租涉及到多种税，每种税的税率是不同的。下面为你详细介绍：
首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是出租2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。
其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的。
再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
另外还有印花税。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
最后是城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。而对于非住房的铺面出租，根据土地所在地的不同等级，适用不同的税额标准来缴纳城镇土地使用税。