厂房出租税率是多少？

厂房出租涉及多种税种，不同税种税率也有所不同。下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据相关规定，如果出租方是一般纳税人，提供不动产租赁服务，增值税税率为9%。但如果厂房是2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。如果出租方是小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。政策依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等文件。

其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，以厂房的租金收入为计税依据，乘以12%就是应缴纳的房产税金额。依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》。

再者是城镇土地使用税。这是根据厂房所在土地的等级以及适用的税额标准来计算。不同地区的土地等级和税额标准有所差异，具体要参照当地的规定。其依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。

还有印花税。按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。相关规定出自《中华人民共和国印花税暂行条例》。

最后是企业所得税或个人所得税。如果出租方是企业，其取得的厂房租金收入应并入企业应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。如果出租方是个人，取得的租金收入应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。依据分别是《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》。