厂房租赁税率是多少?
我有一处厂房要出租,但是不太清楚厂房租赁需要缴纳多少税,税率是怎样规定的。想了解一下厂房租赁税率的具体情况,包括不同情况下的税率差异以及相关的计算方式等。
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厂房租赁涉及到多种税费,下面为您详细介绍相关税率及依据。 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及相关规定。 其次是城市维护建设税。它是以增值税税额为计税依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。这依据的是《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。 教育费附加和地方教育附加也是以增值税税额为计税依据,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率一般为2%。具体规定在《征收教育费附加的暂行规定》等文件中。 房产税方面,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 印花税,财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花,规定出自《中华人民共和国印花税暂行条例》。 企业所得税,如果出租方是企业,其取得的租赁收入应计入企业应纳税所得额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税,一般企业税率为25%,符合条件的小型微利企业有相应的优惠政策。

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