厂房租赁费的税率是多少？

厂房租赁费涉及到的税种和税率情况较为复杂，下面为您详细介绍。

首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的一般纳税人，是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位；小规模纳税人则是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关规定。

其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，按照厂房租赁所获得的租金收入来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

还有印花税。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。这意味着，在签订厂房租赁合同时，需要根据合同中的租赁金额，按照千分之一的比例来缴纳印花税。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

最后是企业所得税或个人所得税。如果出租方是企业，那么其取得的租赁收入应并入企业应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。如果出租方是个人，应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。依据分别是《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》。