question-icon 房产租赁税税率是多少?

我有套房子出租出去了,听说要交房产租赁税,但是不太清楚具体的税率是多少。想了解下不同情况下房产租赁税的税率标准,比如个人出租和企业出租是不是不一样,住宅和非住宅又有什么区别呢?
展开 view-more
  • #房产租赁税
answer-icon 共1位律师解答

房产租赁税是一个综合性的概念,它包含了多种与房产租赁相关的税种,不同的税种有不同的税率,而且在不同的情况下,税率也会有所不同。下面来详细介绍一下。 首先是增值税。对于个人出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。而个人出租非住房,按照 5%的征收率计算应纳税额。单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照 5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。 其次是房产税。如果是个人出租住房,不区分用途,按 4%的税率征收房产税。依据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,对个人出租住房,不区分用途,按 4%的税率征收房产税。若个人出租非住房,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按 4%的税率征收房产税。 还有个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。而对于非住房租赁,按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元,按 1 元贴花。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系