房产租赁税税率是多少？
我有套房子出租出去了，听说要交房产租赁税，但是不太清楚具体的税率是多少。想了解下不同情况下房产租赁税的 税率标准，比如个人出租和企业出租是不是不一样，住宅和非住宅又有什么区别呢？
张凯执业律师
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房产租赁税是一个综合性的概念，它包含了多种与房产租赁相关的税种，不同的税种有不同的税率，而且在不同的情况下，税率也会有所不同。下面来详细介绍一下。
首先是增值税。对于个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。而个人出租非住房，按照 5%的征收率计算应纳税额。单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。
其次是房产税。如果是个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。依据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，对个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。若个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为 12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4%的税率征收房产税。
还有个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而对于非住房租赁，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。