房产租赁的房产税税率是多少?
我有一套房子准备出租,听说出租房子要交房产税,但是不清楚具体的税率是多少。我想知道这个税率是固定的,还是会根据不同情况有所变化,希望能得到详细的解答。
展开


房产租赁房产税税率涉及到不同的规定和情况。首先,我们来明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房产租赁来说,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,如果您把房子租出去,按照租金收入的12%来缴纳房产税。 不过,存在一些特殊的优惠政策。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房租赁市场的扶持。比如您个人将自己的住房出租出去,那么就可以按照4%的较低税率来缴纳房产税。 如果是企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,同样也是减按4%的税率征收房产税。这也是为了鼓励更多的房源投向住房租赁市场,满足居民的居住需求。所以,具体适用的税率要根据出租方的性质以及房屋的用途等因素来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




