房产税按租金收入如何征收？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。当按照租金收入来计算房产税时，有明确的法律规定和计算方式。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这意味着，如果您将自己的房屋出租，获得了租金收入，那么就要按照租金收入的12%来缴纳房产税。例如，您每月收取的租金是5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

不过，对于个人出租住房，不区分用途，根据相关规定，按4％的税率征收房产税。也就是说，如果您出租的是个人住房，每月租金5000元，每月应缴纳的房产税则变为5000×4% = 200元。

在纳税申报方面，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以具体的申报和缴纳时间，要以当地政府的规定为准。同时，纳税人应如实申报租金收入，如果存在隐瞒、虚报等情况，将可能面临税务部门的处罚。