房屋出租是否要交税费?
我有一套闲置房屋准备出租,但是不太清楚出租房屋要不要交税。如果要交的话,又该交哪些税呢?我希望了解这方面的法律规定,避免后续出现税务问题。
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房屋出租是需要交税费的。下面为您详细介绍一下相关的法律规定和税费情况。 首先,在增值税方面,根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其次是房产税,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 再者是个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 此外,还有印花税和城镇土地使用税等。不过,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 总之,房屋出租需要缴纳相应的税费,不过不同的房屋性质和情况,缴纳的税费种类和比例会有所不同。

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