question-icon 个人出租房屋需要交税吗?

我自己有套房子出租出去了,租户让我开发票,我就有点担心这出租房屋会不会要交税啊?如果要交的话,都要交哪些税,交多少呢?不太懂这些,希望有人能解答下。
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answer-icon 共1位律师解答

个人出租房屋是需要交税的。下面来详细解释一下相关税收情况。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过了这个标准,就需要按照规定缴纳增值税。 其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人出租非住房,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%;对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 还有个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外,可能还涉及到城市维护建设税、教育费附加等,它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,根据不同地区的规定按一定比例征收。总之,个人出租房屋在税务方面有明确的规定,应该依法履行纳税义务。

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