个人房产租赁需要交什么税？

个人房产租赁涉及到多种税种，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。如果月租金收入未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。这里的增值税可以简单理解为，对您出租房产取得的增值部分征收的一种税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以您实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据您房产所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如说，您缴纳了100元的增值税，若房产在市区，那么城市维护建设税就是100×7% = 7元，教育费附加是100×3% = 3元，地方教育附加是100×2% = 2元。

然后是房产税。个人出租住房，按4%的税率征收房产税；出租非住房，按12%的税率征收房产税。房产税就是对您出租的房产征收的一种财产税。例如，您每月租金收入是5000元，如果是住房，每月应缴纳的房产税就是5000×4% = 200元；如果是非住房，每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

接着是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。比如，您每月租金收入3000元，每月应缴纳的个人所得税就是（3000 - 800）×10% = 220元；若每月租金收入5000元，每月应缴纳的个人所得税就是5000×（1 - 20%）×10% = 400元。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；出租非住房签订的合同，按照合同金额的千分之一缴纳印花税。印花税就是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。