租赁房屋达到多少金额需要交房产税？
我把自己的房子租出 去了，每月租金能收不少。我不太清楚在租赁房屋这方面，到底租金达到多少金额就需要缴纳房产税了。我想了解一下具体的规定，避免因为不懂而出现税务问题，想知道有没有一个明确的金额标准。
张凯执业律师
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在租赁房屋涉及的房产税问题上，我们先来明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
对于租赁房屋缴纳房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这里并没有规定租金达到多少金额才需要交房产税，也就是说，只要有房屋出租行为并取得租金收入，就需要缴纳房产税。
不过，对于个人出租住房，有一些税收优惠政策。根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以，如果你是个人出租住房，无论租金多少，都要按照4%的税率缴纳房产税；如果是单位或者非住房出租，按照租金收入的12%缴纳房产税。
在实际操作中，各地可能还会根据当地情况，对纳税申报和缴纳方式等有具体的规定和要求。比如有的地方可能规定了按季度或者年度申报缴纳房产税等。所以，建议你关注当地税务部门的具体政策，并及时准确地进行纳税申报和缴纳。