房租租赁需要交什么税？

在房租租赁过程中，涉及多种需要缴纳的税种，以下为您详细介绍。

首先是增值税。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。

其次是房产税。如果是个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；出租非住房的，按12％的税率征收房产税。这依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》。

然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。依据为《中华人民共和国个人所得税法》。

还有印花税。个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；出租非住房签订的合同，按照财产租赁合同税目缴纳印花税，税率为千分之一。这依据《中华人民共和国印花税暂行条例》。

最后是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。它们是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据不同地区适用不同税率。城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。