收到房租租金的税率是多少？
我把自己的房子租出去了，收到了房租租金。但我不知道这笔租金要交多少税，也不清楚具体的税率是怎么规定的。想 问问懂行的，收到房租租金的税率到底是多少啊，希望能详细解答一下。
张凯执业律师
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收到房租租金涉及多种税种，不同税种的税率和规定有所不同，下面为您详细介绍：
首先是增值税。根据国家税务总局发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。
其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
还有个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
另外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费，这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据不同地区的规定，税率有所不同。一般来 说，城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。