房屋租金需要交个税吗？
我有一套闲置房屋出租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这部分租金收入用不用缴纳个人所得税，所以想问一下，房屋租金到底要不要交个税呢？
张凯执业律师
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房屋租金是否要交个税，答案是需要的。这涉及到财产租赁所得缴纳个人所得税的问题。所谓财产租赁所得，简单来说，就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。而房屋租金就属于典型的财产租赁所得。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。第六条还明确了财产租赁所得的计算方式，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率方面，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。
不过，在实际生活中，还有一些具体情况和扣除项目。比如纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金、教育费附加等税费，凭完税（缴款）凭证，是可以从其财产租赁收入中扣除的。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的，每次以800元为限扣除，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
所以，当你取得房屋租金收入时，要依据上述规定，计算并缴纳个人所得税。当然，各地可能会根据实际情况，在具体征收管理上有一些差异，但总体的法律规定是明确的。