question-icon 房屋租金需要交个税吗?

我有一套闲置房屋出租出去了,每个月能收到一笔租金。我不太清楚这部分租金收入用不用缴纳个人所得税,所以想问一下,房屋租金到底要不要交个税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租金是否要交个税,答案是需要的。这涉及到财产租赁所得缴纳个人所得税的问题。所谓财产租赁所得,简单来说,就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。而房屋租金就属于典型的财产租赁所得。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。第六条还明确了财产租赁所得的计算方式,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。税率方面,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。 不过,在实际生活中,还有一些具体情况和扣除项目。比如纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金、教育费附加等税费,凭完税(缴款)凭证,是可以从其财产租赁收入中扣除的。同时,由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,如果能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的,每次以800元为限扣除,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 所以,当你取得房屋租金收入时,要依据上述规定,计算并缴纳个人所得税。当然,各地可能会根据实际情况,在具体征收管理上有一些差异,但总体的法律规定是明确的。

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