业主出租房屋需要交税吗？
我是一名业主，有套房子出租出去了。不知道这种出租房屋的情况要不要交税啊？要是交的话，又该交哪些税、交多少呢？心里一直没底，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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业主出租房屋通常是需要交税的。下面为您详细介绍相关情况。
首先，涉及到的税种有多个。一是增值税，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；出租非住房，则按照5%的征收率计算应纳税额。如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。
二是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据不同地区，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。
三是房产税，对于个人出租住房，按4%的税率征收房产税；出租非住房，按12%的税率征收房产税。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。
四是个人所得税，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。这在《中华人民共和国个人所得税法》中有明确规定。
综上所述，业主出租房屋在多数情况下是要交税的，具体交税情况要根据房屋性质、租金收入等因素确定。