商铺租赁税费征收的标准是什么？
我租了个商铺做生意，最近听说要交租赁税费，但不太清楚具体征收标准。我想知道这个税费是怎么算的，是房东交还是我交 ，有没有什么优惠政策之类的。希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
商铺租赁税费是在商铺租赁过程中需要缴纳的各种税费，这涉及到多个税种，征收标准也因税种不同而有所差异。
首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，个人出租商铺，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。
其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
再者是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
还有印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
在实际操作中，这些税费的缴纳主体通常由租赁双方在合同中约定，但在没有约定的情况下，一般由出租方承担。同时，不同地区可能会根据当地政策对相关税费有一定的优惠或减免，建议你向当地税务部门咨询具体情况。