商铺出租是否需要交税？
我有一间商铺出租给别人做生意，我不太清楚这种情况需不需要交税。如果要交的话，交哪些税，不交又会有什么后果呢？希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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商铺出租是需要交税的。下面为您详细解释一下相关情况。
首先，从法律概念上来说，当您将商铺出租获取租金收益时，这属于一种经营活动，按照我国税收相关法律规定，这种经营活动产生的收入是需要缴纳税款的。
涉及到的主要税种有以下几种：其一，增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人出租不动产，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如您每月收取租金10000元，应缴纳的增值税大概为10000÷（1 + 5%）×1.5% ≈ 142.86元。其二，房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。还是以月租金10000元为例，每月需缴纳的房产税为10000×12% = 1200元。其三，个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。假设月租金10000元，应纳税所得额为10000×（1 - 20%） = 8000元，每月需缴纳的个人所得税为8000×20% = 1600元。
如果不交税，会面临严重的法律后果。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。所以，商铺出租一定要依法纳税。