question-icon 商铺出租是否需要交税?

我有一间商铺出租给别人做生意,我不太清楚这种情况需不需要交税。如果要交的话,交哪些税,不交又会有什么后果呢?希望了解一下相关的法律规定。
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  • #商铺出租税
answer-icon 共1位律师解答

商铺出租是需要交税的。下面为您详细解释一下相关情况。 首先,从法律概念上来说,当您将商铺出租获取租金收益时,这属于一种经营活动,按照我国税收相关法律规定,这种经营活动产生的收入是需要缴纳税款的。 涉及到的主要税种有以下几种:其一,增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,个人出租不动产,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如您每月收取租金10000元,应缴纳的增值税大概为10000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 142.86元。其二,房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。还是以月租金10000元为例,每月需缴纳的房产税为10000×12% = 1200元。其三,个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。假设月租金10000元,应纳税所得额为10000×(1 - 20%) = 8000元,每月需缴纳的个人所得税为8000×20% = 1600元。 如果不交税,会面临严重的法律后果。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。所以,商铺出租一定要依法纳税。

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