承租方是否需要交房产税?
我租了一间商铺用于经营,房东说让我交房产税,可我觉得这应该是房东交。我不太清楚在法律上,承租方到底有没有交房产税的义务,想知道相关法律是怎么规定的,所以来问问。
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在一般情况下,房产税是由产权所有人来缴纳的。房产税通俗来讲,就是对拥有房屋产权的人,就其房产的价值或者租金收入征收的一种税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 也就是说,正常情况下,因为房东是房屋的产权所有人,所以应该由房东缴纳房产税。但存在特殊情况,如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决时,才由房产代管人或者使用人(也就是可能是承租方)来缴纳。 另外,如果出租方和承租方在租赁合同中明确约定了由承租方缴纳房产税,那么按照合同约定,承租方就需要履行缴纳房产税的义务。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,合同内容只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,对双方就具有法律约束力。所以,要是合同里有这样的约定,承租方就得交。

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