承租方是否需要交房产税？

在一般情况下，房产税是由产权所有人来缴纳的。房产税通俗来讲，就是对拥有房屋产权的人，就其房产的价值或者租金收入征收的一种税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

也就是说，正常情况下，因为房东是房屋的产权所有人，所以应该由房东缴纳房产税。但存在特殊情况，如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，才由房产代管人或者使用人（也就是可能是承租方）来缴纳。

另外，如果出租方和承租方在租赁合同中明确约定了由承租方缴纳房产税，那么按照合同约定，承租方就需要履行缴纳房产税的义务。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，合同内容只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，对双方就具有法律约束力。所以，要是合同里有这样的约定，承租方就得交。