税务局让承租方交房产税合理吗?
税务局突然找到我,让我作为承租方交房产税。我就租了个商铺做点小生意,一直以为房产税是房东交的。我不太懂这个,也不知道该怎么办,想问问税务局让我交房产税合不合理啊?
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一般情况下,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。从这个基本概念来说,房产税的纳税义务人通常是房屋产权所有人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。所以在正常情形下,税务局要求承租方缴纳房产税是不符合常规规定的。但是,也存在特殊情况。如果房屋产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决时,按照上述法律规定,就会由房产代管人或者使用人(也就是承租方)来缴纳房产税。另外,要是在房屋租赁合同中,双方明确约定了由承租方承担房产税,那么税务局让承租方缴纳也是有依据的。此时,该约定在不违反法律法规强制性规定的情况下,是具有法律效力的。因此,当税务局让承租方交房产税时,承租方首先要查看租赁合同的相关约定。如果合同没有约定,就要了解是否存在产权所有人不在当地、产权未确定等法定由使用人缴纳的情形。若不存在这些情况,承租方可以向税务局说明情况,提供相关证据,证明自己不应承担该纳税义务。

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