question-icon 房产税是否由承租方缴纳?

我租了一套房子用于办公,房东说房产税要我来缴纳。我不太明白,正常来说不是应该房东交吗?我想了解下,在法律上,房产税到底该由谁缴纳,有没有规定是承租方交的情况呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,关于房产税的缴纳主体,需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 一般情况下,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。也就是说,通常房东作为房屋产权所有人,是房产税的法定缴纳主体。 然而,在实际租赁关系中,双方可以通过租赁合同来约定房产税的缴纳方。如果租赁合同中明确约定由承租方缴纳房产税,那么这种约定在法律上是有效的。这是基于合同自由原则,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方都应当按照合同约定履行义务。 所以,如果您与房东签订的租赁合同中没有约定由您缴纳房产税,那么按照法律规定,该税应由房东缴纳。若房东强行要求您缴纳,您可以依据合同和相关法律规定拒绝。但要是合同里确实有由您缴纳的条款,您就需要按照约定承担缴纳房产税的义务。

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